来源：居桂林
每座都会的生长 ，都陪同着繁华中心的更迭。
而资本的涌入 ，代表了一座都会的生长偏向。一个都会新中心的崛起 ，除了政府的一纸计划之外 ，还要结合天时、地利、人和等进行都会资源的革新。
近年来 ，桂林都会连续向外扩张 ，一个个新兴板块相继在桂林国界上迅速崛起。
进入2020年 ，不少板块在高速生长之后 ，生长花样已基本定调。
那么 ，当下的桂林 ，主城区各板块之中 ，未来谁来扛起生长大旗？
目今资本争先涌入的桂林国家高新区 ，进入了我们的视野。
为什么是桂林国家高新区？
想要找到这个谜底 ，至少离不开两个方面。
一是 ，看投资 。
投资的偏向 ，就是都会生长的偏向 ，每一个新区域的崛起 ，都陪同着资本的聚集。
日前 ，市政府宣布了《桂林市2020年重大项目建设实施计划》。
据悉 ，2020年全市推进市层面重大项目共计851项 ，总投资7726.32亿元 ，年度计划投资814.41亿元。
从投资划分来看 ，桂林“富人区”高新七星区 ，2020年重大项目83项 ，年度计划投资67.24亿元。
是各城区中 ，投资项目最多 ，投资金额较高的区域 ，投资总额仅次于临桂新老城区的总和。
一股投资潮 ，汹涌而来。显然 ，作为桂林综合实力最强的老城区 ，高新七星区仍是生长重地。
▲桂林市2020年重大项目建设实施计划通知截图
二是 ，看未来土地供应。
因为土地供应和储备昭示着都会生长风向。
3月20日 ，市自然资源局宣布了《桂林市2020年建设用地供应计划》 ，今年全市（含各县区）共计划供应建设用地总量为862.333公顷 ，其中住宅用地184.542公顷 ，占用地总量的21.4%。
比照资料发明 ，2020年住宅用地供应比2019年减少了约15%。
从分区供地规模来看 ，各区域的住宅供应开始急剧剖析 ，尤其是五城区大幅缩减土地供应 ，年度计划供应规模仅20.91公顷 ，比2019年减少了86%。
不过值得关注的是 ，高新七星区今年计划供地11公顷 ，占主城区50% ，依旧是桂林主城“大田主”。
在土地资源日渐稀缺的主城区 ，如此较大规模供地 ，已实属难得。
那么 ，这些地块位于哪些区域 ，未来高新七星区的重点生长板块又在哪里呢？
毫无悬念 ，作为七星区5分钟都会圈上的“价值外溢区” ，目今高新七星区土地储备和工业项目 ，险些都集中在桂林国家高新区。
▲七星城东实拍图 ，来源广西日报
凭据这个形势我们或许可以判断 ，七星区生长东移已经是历史趋势 ，桂林主城下一个生长“风口”正蓄势崛起！
大鳄抢滩 ，桂林国家高新区崛起
投资聚集偏向 ，土地供应偏向 ，昭示着都会生长的花样和雄心。
虽然 ，也预示着这里将成为开发商角逐的又一新战场。
关于投资动辄上亿的地产项目来说 ，开发商对项目的选址极为谨慎。若非极具价值或富有潜力的区域 ，很难获得他们的青睐 ，更别说各大知名房企配合的“追求”。
桂林国家高新区 ，身居七星区生长高地 ，可一线通达主城焦点区 ，享受成熟便当配套。商场、学校、公园、医院、高新工业园等一应俱全。
▲七星区城区规模
从片区内出发 ，乘坐9路/6路公交车即可直达三里店 ，驾车只需约5分钟的路程；
沿七里店路→环城南一路 ，不出5分钟 ，就可抵达桂林最繁华的商圈之一 ，万达广场、z6com人生就是博广场、南城百货…都在2公里规模内。
▲万达广场实拍图
时间回到2019年底 ，千亿国企广西交投半月内先后豪掷3.82亿元、6亿元 ，斩获高新七星区两宗地块 ，成交金额占2019年度总金额的23% ，风头一时无两。
此后 ，桂林本土实力房企z6com人生就是博宣布进驻 ，与交投强强联合 ，开发桂林国家高新区内土地总价最高、体量最大的一个项目 ，足见对板块的认同和看好。
▲土拍资料图
目前 ，两台甫企首次联袂打造的力作 ，占地220亩的主城区教育大盘——交投&z6com人生就是博·锦城项目营销中心已开放。
5月1日开放当天 ，现场数千人到访 ，配合见证项目营销中心的开放 ，彻底引爆了板块的热度。
▲现场实拍图
未来 ，随着区域住宅用地逐步释放 ，众多品牌房企进驻深耕 ，这里将成为集工业、金融、商务、居住、教育、生活休闲等诸多功效为一体的高新居住中心区。
远见未来 ，抢占价值洼地
一个区域的生长 ，总是阶段性的 ，总陪同着“阵痛”。
说到桂林国家高新区 ，尽管生长结果亮眼 ，潜力巨大 ，但仍有不少质疑声。
诚如宁静片区 ，这个昔日桂林最大的城中村之一 ，2017年生长之初同样不被外界看好。
如今 ，经过3年的生长 ，宁静片区商业、居住、教育、金融…突飞猛进 ，成为目前桂林最繁华的区域之一 ，凭借实力 ，一步步击退了质疑。
这一带的居住价值也不绝刷新 ，由生长之初“5”字头的房价 ，跃居桂林房价上游 ，更是凌驾七星区平均线的价位。
所以 ，关于楼市生长来说 ，宁静片区的价值变迁 ，教会我们一个最浅显的原理：生长 ，千万不可只看眼前。
与宁静相似的价值巨变 ，在桂林主城区亦比比皆是。
z6com人生就是博进驻前的清风、荣和进驻前的琴潭 ，龙光进驻前的象山 ，桂林无数地段 ，都是如此。
▲z6com人生就是博·漓江锦府区域实拍
目前来看 ，成型的教育、交通、商业等配套 ，已经让桂林国家高新区成为楼市中的下一片热土 ，生长日趋向好。
而比照桂林主城区各大板块 ，这里房价仍属于价格洼地。
目前正值桂林国家高新区生长提速期 ，未来 ，待区域开发进一步推进 ，利好将进一步获得显现 ，区域价值将不绝攀升。
关于有“老城情结”的桂林人来说 ，如果想在七星区买到性价比高的屋子。
桂林国家高新区值得重点关注！
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